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70城竟有65个房价上涨 北京广州很猛!地产B今年暴涨70%

2019-04-17 来源:金融界  浏览:    关键词:二手房,购房

最新3月70城房价数据出炉。

4月16日,国度统计局发布了70个大中城市商品房销售价钱变动状况。

无论重新房价钱还是二手房价钱来看,70城房价总体呈现回暖势头;特别作为一线城市领头羊的北京,房价回暖较为明显。

65城新房价钱环比上涨细致来看,在北上广深4个一线城市中,北京的新建商品房价钱无论同比、环比均较2月明显回暖。

3月份,北京新房价钱环比上涨0.4%,同比涨幅抵达3.2%;而2月份的数据显现,北京的新房价钱环比降落0.2%,同比涨幅2.9%。

相比之下,上海、深圳2个一线城市的新房价钱环比有所回落。

上海的新房价钱从2月的环比上涨0.3%变为3月环比微降0.1%;同比涨幅比2月降低3个百分点至1.2%;深圳的新房价钱也从2月环比持平变为降落0.3%,同比涨幅也略有降低。

广州的新房价钱涨幅在4个一线城市中依然领跑,环比上涨0.8%,但涨幅已较2月有所回落;同比上涨11.9%,比2月涨幅扩展0.6%个百分点。

3月环比来看,70城中仅有4城新房价钱环比降落,其他66城均上涨,而2月新房价钱环比降落的有9城;3月同比涨幅超越20%的有4座城市,涨幅从高到低依次为:西安、呼和浩特、大理、贵阳。

国度统计局城市司高级统计师刘建伟称,总体来看,一二线城市新建商品房价钱环比涨幅略有降落,三线城市有所上升;一二三线城市新建商品房价钱同比涨幅均有微升。

北京上海回暖势头明显二手房方面,4个一线城市中,北京、上海呈现了较为明显的回暖势头。

3月份,北京二手房价钱环比上涨0.4%,同比降落0.1%;而2月份这两个数据分别为0.2%、-0.7%。

上海二手房价钱环比由降转升,从2月的降落0.1%转为3月上涨0.3%;同比降幅减少,从2月的-2.5%变为3月的-1.6%。

深圳的二手房价钱变动幅度与上月相比基本持平,环比涨幅0.7%,比上月微涨0.2个百分点;同比涨幅坚持2.9%不变。

广州二手房价3月则有所回落,环比降幅扩展0.3个百分点至-0.5%,同比涨幅回落0.7个百分点至0.9%。

环比来看二手房价钱也显现出了回暖势头,2月份70城中14城二手房价钱环比降落,但3月份这一数据减少为10城。

3月二手房价钱同比涨幅抵达20%以上的依然只需呼和浩特1城,与上月相同。

刘建伟解读称,二手房价钱方面,4个一线城市环比上涨0.3%、同比上涨0.5%,涨幅均比上月扩展0.2个百分点;31个二线城市环比从上月降0.2%变为3月上涨1.2%,同比上涨8.2%与上月持平;35个三线城市上涨0.5%、同比上涨8.4%,涨幅均比上月有所扩展。

也就是说,无论同比来看还是环比来看,一二三线城市的二手房价钱与上月相比均回暖。

刘建伟也表示,3月份各地继续坚持因城施策、一城一策,坚持政策的连续性,房地产市场总体平稳。

二手房价每平米仅300元固然具有代表性的70城房价呈现回暖势头,但某些四线小城的房价却正在以白菜价甩卖,低到“令人发指”。

4月14日,有微博网友发文称“东北某四线城市房价曾经跌到令人难以置信的水平了,太夸大了,不敢置信。

”文中的配图显现,3月黑龙江鹤岗房屋均价1240元/m,其中九州兴建小区周围300元/m,320平的复式高层只需15万。

在安居客二手房平台上鹤岗市多个小区的二手房房价的确处于1-2千元区间内,以至有二手房70平米仅售4.8万元。

据每日经济新闻,网络上呈现的状况基本属实。

某二手房网站显现,鹤岗市的一个“东山沿河北小区”,一套位于7楼的46平毛坯房(一室一厅)总价只需1.5万,折合一平方米326元,低于网上传播的每平方米348元的价钱。

鹤岗市的另一个“九洲松鹤小区”,一套位于6楼的50平毛坯房(一室一厅)总价也只需1.9万,折合每平方米380元,也和网上传播的最低价差别不大。

有媒体与二手房网站上提供的中介电话联络后得知,在鹤岗,总价两万的房源十分多,还有许多房源的总价低于两万。

房天下平台显现,新房方面,鹤岗市在售的5个楼盘,最低销售价钱为3200元/平米,最高为4300元/平米。

二手房共有126套房源销售,其中总价最低房屋售价为3.8万元,63平米两居室,每平米单价仅603元。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表示,“鹤岗、双鸭山、七台河等城市的逻辑都差不多,即过去是煤炭和工业相对兴隆的城市,但这几年由于煤炭整理等,常常这个时分城市产业展开也遭到影响,很多人口也逐步外流。

诸葛找房数据研讨中心剖析师段雨桐表示,“黑龙江近几年的经济形势不太悲观,人口也是不时在流出,房地产市场较为淡漠。

鹤岗这种比较小的城市房地产市场更是不容悲观。

”地产B年内涨幅近70%今日A股早盘,地产股由此前的集体大跌,到收盘时随大盘拉升。

不过在中信一级行业中,房地产指数依然以0.23%的跌幅居前,5日跌幅超4%,华发股份跌超8%。

地产B基金也从此前的深跌近5%,到尾盘时疾速拉升,收盘仅跌0.16%。

今年以来,受益于前几个月的股市上涨,地产B基金年内涨幅已接近70%。

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